الإجابة السريعة: أساسيات تمويل المنازل المتنقلة

الحد الأدنى من المتطلبات: أكثر من 580 درجة ائتمانية، دخل ثابت، نسبة الدين إلى الدخل أقل من 43%

فهم تمويل المنزل المحمول في عام 2024

يتطلب تمويل منزل متنقل فهم خيارات ومتطلبات محددة تختلف عن تمويل المنزل التقليدي. كقائد الشركة المصنعة للمنزل المحموللقد رأينا كيف يمكن للتمويل المناسب أن يجعل حلم ملكية المنزل في متناول عدد أكبر من الأشخاص.

مقارنة التكلفة: المنازل المتنقلة مقابل المنازل التقليدية

وفقا لبيانات السوق الأخيرة من معهد الإسكان المصنع:

• متوسط ​​سعر المنزل المتنقل: 127,250 دولارًا
• متوسط ​​سعر المنزل التقليدي: 412,000 دولار أمريكي
• التوفير المحتمل: أكثر من 280.000 دولار

أفضل 5 خيارات لتمويل المنازل عبر الهاتف المحمول

1. قروض المتاع

تم تصميم قروض Chattel خصيصًا للمنازل المتنقلة وتقدم عادةً ما يلي:

• عملية موافقة سريعة (غالبًا خلال 2-3 أسابيع)
• أسعار فائدة تتراوح من 6% إلى 10%
• مدة القرض بين 15-20 سنة
• المرونة للمنازل على الأراضي المستأجرة

2. قروض إدارة الإسكان الفدرالية العنوان الأول القروض

هذه القروض المدعومة من الحكومة، بدعم من الإدارة الفيدرالية للإسكان، يمد:

• دفعات مقدمة تصل إلى 3.5%
• أسعار فائدة تنافسية (4-8%)
• القروض لكل من المنزل والكثير
• شروط تصل إلى 20 عاما

3. قروض VA

متاح من خلال إدارة شؤون المحاربين القدامىتقدم هذه القروض:

• لا حاجة لدفعة مقدمة
• انخفاض أسعار الفائدة (3-7%)
• متطلبات ائتمانية مرنة
• شروط تصل إلى 25 سنة

4. القروض التقليدية

قد يقدم مقرضي الرهن العقاري التقليديون قروضًا تقليدية عندما:

• يتم تثبيت المنزل بشكل دائم على الأرض المملوكة
• الخاصية تلبي متطلبات الأساس المحددة
• لديك درجة ائتمانية أعلى من 620
• يمكنك سداد 20% دفعة أولى

5. القروض الشخصية

على الرغم من أن القروض الشخصية ليست مثالية، إلا أنها يمكن أن تكون خيارًا مع:

• ارتفاع أسعار الفائدة (10-36%)
• شروط سداد أقصر
• لا توجد ضمانات مطلوبة
• عملية الموافقة السريعة

المتطلبات الأساسية لتمويل المنزل المحمول

قبل التقدم بطلب التمويل، تأكد من استيفاء هذه المتطلبات الأساسية:

متطلبات الائتمان

• الحد الأدنى لدرجة الائتمان: 580 (الدرجات الأعلى تفتح معدلات أفضل)
• سجل ائتماني نظيف للأشهر الـ 12 الماضية
• لا توجد حالات إفلاس أو حبس الرهن الأخيرة

الدخل والتوظيف

• دخل ثابت لمدة سنتين على الأقل
• نسبة الدين إلى الدخل أقل من 43%
• إثبات العمل الثابت

دفعة مبدئية

• 3.5-20% حسب نوع القرض
• إثبات أموال الدفعة الأولى
• قد تكون أموال الهدايا مقبولة مع الوثائق

دليل خطوة بخطوة لتأمين تمويل المنزل المتنقل

1. قم بإعداد الوثائق الخاصة بك

• Last 2 years’ tax returns
• قسائم الدفع الأخيرة
• كشف حساب بنكي (آخر 3 أشهر)
• تقرير الائتمان

2. خيارات قرض البحث

قارن بين خيارات التمويل المختلفة والمقرضين. فكر في قراءة دليلنا حول شراء منزل متنقل دون أي أموال للحصول على رؤى إضافية.

3. احصل على الموافقة المسبقة

أرسل الطلبات إلى العديد من المقرضين خلال فترة 14 يومًا لتقليل تأثير درجة الائتمان.

4. اختر منزلك المتنقل

تصفح مجموعتنا المختارة من منازل جاهزة عالية الجودة التي تلبي متطلبات التمويل.

البرامج الحكومية والدعم

يمكن للعديد من البرامج الحكومية أن تساعد في جعل تمويل المنازل المتنقلة أكثر سهولة:

برامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية

• قروض العنوان الأول للمنازل المتنقلة
• قروض الباب الثاني للمنشآت الدائمة
• أسعار فائدة تنافسية

فوائد فرجينيا

• لا حاجة لدفعة مقدمة
• انخفاض أسعار الفائدة
• متطلبات ائتمانية مرنة

برامج التنمية الريفية

• قروض وزارة الزراعة الأمريكية للمناطق الريفية
• المساعدة على أساس الدخل
• الجمع بين قروض الشراء والتحسين

نصائح ذكية لتقليل تكاليف تمويل المنزل المتنقل

استراتيجيات الدفعة الأولى

• حفظ بشكل منهجي مع مرور الوقت
• فكر في برامج مساعدة الدفعة الأولى
• استخدم أموال الهدايا من أفراد الأسرة

تحسين سعر الفائدة

• تحسين درجة الائتمان الخاصة بك قبل التقديم
• تسوق مع العديد من المقرضين
• النظر في دفع نقاط لأسعار أقل

اعتبارات التكلفة الإضافية

فهم تكاليف وضع منزل متنقل على الأرض يمكن أن تساعدك على الميزانية بشكل فعال.

اعتبارات خاصة

ملكية الأرض مقابل الإيجار

قد تختلف خيارات التمويل الخاصة بك اعتمادًا على ما إذا كنت:

• تملك الأرض
• خطة لشراء الأرض مع المنزل
• سيتم وضع المنزل في مجتمع منزل متنقل

المنازل المتنقلة الجديدة مقابل المنازل المتنقلة المستعملة

خذ هذه العوامل بعين الاعتبار عند الاختيار بين المنازل الجديدة والمستعملة:

• توافر التمويل
• فروق أسعار الفائدة
• الاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل

أسئلة مكررة

ما هي درجة الائتمان التي أحتاجها لتمويل منزل متنقل؟

يتطلب معظم المقرضين درجة ائتمانية لا تقل عن 580، على الرغم من أن الدرجات الأعلى من 620 ستؤهلك للحصول على أسعار أفضل.

هل يمكنني الحصول على رهن عقاري لمنزل متنقل على أرض مستأجرة؟

نعم، قروض الممتلكات العقارية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA Title I) متاحة للمنازل الموجودة على الأراضي المستأجرة.

ما هو متوسط ​​سعر الفائدة على قروض المنازل المتنقلة؟

تتراوح الأسعار عادة من 3% إلى 10%، حسب نوع القرض ومؤهلاتك.

هل أنت مستعد لبدء رحلتك إلى المنزل المتنقل؟

في إسكان الحاويات العالمية، نحن ملتزمون بمساعدتك في العثور على الحل الأمثل للمنزل المتنقل والتمويل. يمكن لفريق الخبراء لدينا إرشادك خلال كل خطوة من العملية.

اتخذ إجراءً اليوم

دعنا نساعدك:

• اكتشف مجموعتنا المتنوعة من المنازل المتنقلة
• تواصل مع شركاء التمويل الموثوق بهم
• انتقل إلى عملية طلب القرض
• الإجابة على أي أسئلة حول ملكية المنزل المتنقل

احصل على استشارتك المجانية

موارد ذات الصلة

• ما هو المنزل المتنقل؟ الدليل الشامل
• الدليل الكامل لشراء منزل متنقل
• دليل تسعير المنازل المتنقلة