คำตอบด่วน: สิ่งจำเป็นด้านการเงินสำหรับบ้านเคลื่อนที่

ข้อกำหนดขั้นต่ำ: คะแนนเครดิต 580+ รายได้มั่นคง อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำกว่า 43%

ทำความเข้าใจกับการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่ในปี 2024

การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่จำเป็นต้องเข้าใจตัวเลือกและข้อกำหนดเฉพาะที่แตกต่างจากการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านแบบดั้งเดิม เป็นผู้นำ ผู้ผลิตบ้านเคลื่อนที่เราได้เห็นแล้วว่าการจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมสามารถทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเข้าถึงผู้คนได้มากขึ้นได้อย่างไร

การเปรียบเทียบต้นทุน: บ้านเคลื่อนที่กับบ้านแบบดั้งเดิม

ตามข้อมูลการตลาดล่าสุดจาก สถาบันการเคหะการผลิต-

• ราคาบ้านเคลื่อนที่โดยเฉลี่ย: 127,250 เหรียญสหรัฐ
• ราคาบ้านแบบดั้งเดิมโดยเฉลี่ย: 412,000 เหรียญสหรัฐ+
• ประหยัดได้: มากกว่า 280,000 ดอลลาร์

ตัวเลือกทางการเงินสำหรับบ้านเคลื่อนที่ 5 อันดับแรก

1. สินเชื่อ Chattel

สินเชื่อ Chattel ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับบ้านเคลื่อนที่และโดยทั่วไปมี:

• กระบวนการอนุมัติที่รวดเร็ว (มักใช้เวลาภายใน 2-3 สัปดาห์)
• อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 6% ถึง 10%
• ระยะเวลาเงินกู้ระหว่าง 15-20 ปี
• ความยืดหยุ่นสำหรับบ้านบนที่ดินเช่า

2. สินเชื่อ FHA Title I

เงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเหล่านี้ได้รับการสนับสนุนจาก การบริหารการเคหะของรัฐบาลกลาง, จัดเตรียม:

• เงินดาวน์ต่ำเพียง 3.5%
• อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ (4-8%)
• สินเชื่อเพื่อบ้านและที่ดิน
• ระยะเวลาสูงสุดถึง 20 ปี

3. สินเชื่อเวอร์จิเนีย

มีจำหน่ายผ่านทาง กรมกิจการทหารผ่านศึกข้อเสนอสินเชื่อเหล่านี้:

• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์
• อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า (3-7%)
• ข้อกำหนดด้านเครดิตที่ยืดหยุ่น
• ระยะเวลาสูงสุดถึง 25 ปี

4. สินเชื่อทั่วไป

ผู้ให้กู้จำนองแบบดั้งเดิมอาจเสนอสินเชื่อทั่วไปเมื่อ:

• บ้านได้รับการแก้ไขอย่างถาวรเป็นที่ดินที่เป็นเจ้าของ
• คุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดพื้นฐานเฉพาะ
• คุณมีคะแนนเครดิตสูงกว่า 620
• คุณสามารถชำระเงินดาวน์ 20%

5. สินเชื่อส่วนบุคคล

แม้ว่าจะไม่เหมาะ แต่สินเชื่อส่วนบุคคลก็อาจเป็นทางเลือกด้วย:

• อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น (10-36%)
• เงื่อนไขการชำระคืนที่สั้นลง
• ไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
• กระบวนการอนุมัติที่รวดเร็ว

ข้อกำหนดที่สำคัญสำหรับการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่

ก่อนสมัครขอรับเงินทุน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดสำคัญเหล่านี้:

ข้อกำหนดด้านเครดิต

• คะแนนเครดิตขั้นต่ำ: 580 (คะแนนที่สูงกว่าจะปลดล็อคอัตราที่ดีกว่า)
• ประวัติเครดิตที่สะอาดในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
• ไม่มีการล้มละลายหรือการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็วๆ นี้

รายได้และการจ้างงาน

• รายได้ที่มั่นคงเป็นเวลาอย่างน้อย 2 ปี
• อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำกว่า 43%
• หลักฐานการจ้างงานที่มั่นคง

เงินดาวน์

• 3.5-20% ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ
• หลักฐานการโอนเงินดาวน์
• อาจรับเงินของขวัญพร้อมเอกสารประกอบได้

คำแนะนำทีละขั้นตอนในการรักษาความปลอดภัยการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่

1. เตรียมเอกสารของคุณ

• Last 2 years’ tax returns
• ต้นขั้วการจ่ายเงินล่าสุด
• ใบแจ้งยอดธนาคาร (ย้อนหลัง 3 เดือน)
• รายงานเครดิต

2. ตัวเลือกสินเชื่อเพื่อการวิจัย

เปรียบเทียบตัวเลือกทางการเงินและผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน ลองอ่านคำแนะนำของเราใน ซื้อบ้านเคลื่อนที่โดยไม่ต้องเสียเงิน สำหรับข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม

3. รับการอนุมัติล่วงหน้า

ส่งใบสมัครไปยังผู้ให้กู้หลายรายภายในกรอบเวลา 14 วันเพื่อลดผลกระทบจากคะแนนเครดิต

4. เลือกบ้านเคลื่อนที่ของคุณ

เรียกดูการเลือกของเรา บ้านสำเร็จรูปคุณภาพ ที่ตรงตามข้อกำหนดทางการเงิน

โครงการและการสนับสนุนของรัฐบาล

โครงการของรัฐบาลหลายโครงการสามารถช่วยทำให้การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่เข้าถึงได้มากขึ้น:

โปรแกรม FHA

• ชื่อเรื่องฉันสินเชื่อสำหรับบ้านมือถือ
• สินเชื่อ Title II สำหรับการติดตั้งถาวร
• อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้

สิทธิประโยชน์ของเวอร์จิเนีย

• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์
• อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
• ข้อกำหนดด้านเครดิตที่ยืดหยุ่น

โครงการพัฒนาชนบท

• เงินกู้ของ USDA สำหรับพื้นที่ชนบท
• ความช่วยเหลือตามรายได้
• สินเชื่อซื้อและปรับปรุงรวม

เคล็ดลับอันชาญฉลาดในการลดต้นทุนทางการเงินสำหรับบ้านเคลื่อนที่

กลยุทธ์การชำระเงินดาวน์

• ประหยัดอย่างเป็นระบบเมื่อเวลาผ่านไป
• พิจารณาโครงการช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์
• ใช้กองทุนของขวัญจากสมาชิกในครอบครัว

การเพิ่มประสิทธิภาพอัตราดอกเบี้ย

• ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณก่อนสมัคร
• เลือกซื้อผู้ให้กู้หลายราย
• พิจารณาการจ่ายคะแนนในอัตราที่ต่ำกว่า

การพิจารณาต้นทุนเพิ่มเติม

ความเข้าใจ ค่าใช้จ่ายในการวางบ้านเคลื่อนที่บนที่ดิน สามารถช่วยให้คุณจัดงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ข้อพิจารณาพิเศษ

กรรมสิทธิ์ที่ดินกับการเช่า

ตัวเลือกทางการเงินของคุณอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าคุณ:

• เป็นเจ้าของที่ดิน
• วางแผนซื้อที่ดินพร้อมบ้าน
• จะวางบ้านไว้ในชุมชนบ้านเคลื่อนที่

บ้านเคลื่อนที่ใหม่เทียบกับบ้านมือสอง

พิจารณาปัจจัยเหล่านี้เมื่อเลือกระหว่างบ้านใหม่และบ้านมือสอง:

• ความพร้อมทางการเงิน
• ส่วนต่างของอัตราดอกเบี้ย
• การรักษาคุณค่าในระยะยาว

คำถามที่พบบ่อย

ฉันต้องใช้คะแนนเครดิตเท่าใดในการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเคลื่อนที่

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 580 แม้ว่าคะแนนที่สูงกว่า 620 จะมีคุณสมบัติที่คุณจะได้รับอัตราที่ดีกว่า

ฉันสามารถรับจำนองบ้านเคลื่อนที่บนที่ดินเช่าได้หรือไม่?

ใช่ สินเชื่อทรัพย์สินและสินเชื่อ FHA Title I มีให้สำหรับบ้านบนที่ดินเช่า

สินเชื่อบ้านเคลื่อนที่ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่เท่าไร?

โดยทั่วไปอัตราจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 3% ถึง 10% ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อและคุณสมบัติของคุณ

พร้อมที่จะเริ่มการเดินทางในบ้านเคลื่อนที่ของคุณแล้วหรือยัง?

ที่ ที่อยู่อาศัยคอนเทนเนอร์ทั่วโลกเรามุ่งมั่นที่จะช่วยคุณค้นหาโซลูชันบ้านเคลื่อนที่และการเงินที่สมบูรณ์แบบ ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราสามารถแนะนำคุณตลอดทุกขั้นตอนของกระบวนการ

ดำเนินการเลยวันนี้

ให้เราช่วยคุณ:

• สำรวจบ้านเคลื่อนที่ที่หลากหลายของเรา
• เชื่อมต่อกับพันธมิตรทางการเงินที่เชื่อถือได้
• นำทางกระบวนการสมัครสินเชื่อ
• ตอบคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านเคลื่อนที่

รับคำปรึกษาฟรี

แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

• บ้านเคลื่อนที่คืออะไร? คู่มือที่ครอบคลุม
• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการซื้อบ้านเคลื่อนที่
• คู่มือการกำหนดราคาบ้านเคลื่อนที่