快速解答：移动房屋融资要点
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| 主要融资方案 | 平均利率 | 典型首付 |
|---|---|---|
| 动产贷款 | 6-10% | 10-20% |
| FHA 第一类贷款 | 4-8% | 3.5% |
| 弗吉尼亚州贷款 | 3-7% | 0% |
最低要求： 信用评分580+，收入稳定，债务收入比低于43%
了解 2024 年移动房屋融资
为移动房屋融资需要了解与传统房屋融资不同的具体选项和要求。作为领先的 移动房屋制造商，我们已经看到适当的融资如何让更多人实现拥有住房的梦想。
成本比较：移动房屋与传统房屋
根据近期市场数据 活动房屋研究所:
- 移动房屋平均价格：$127,250
- 平均传统住宅价格：$412,000+
- 潜在节省：超过 280,000 美元
前 5 名移动房屋融资选择
1.动产贷款
动产贷款专门为移动房屋设计，通常提供：
- 快速审批流程（通常在 2-3 周内）
- 利率介乎6%至10%
- 贷款期限15-20年
- 租赁土地上的房屋的灵活性
2. FHA 第一类贷款
这些由政府支持的贷款 联邦住房管理局， 提供：
- 首付低至 3.5%
- 有竞争力的利率（4-8%）
- 房屋和土地的贷款
- 期限长达20年
3. 退伍军人管理局贷款
可以通过 退伍军人事务部，这些贷款提供：
- 无需首付
- 较低的利率（3-7%）
- 灵活的信用要求
- 期限长达25年
4. 常规贷款
传统抵押贷款机构可能会在以下情况下提供传统贷款：
- 房屋永久固定在自有土地上
- 该房产满足特定的地基要求
- 您的信用评分高于 620
- 您可以支付 20% 的首付
5. 个人贷款
虽然不理想，但个人贷款可以作为以下选择：
- 更高的利率（10-36%）
- 还款期限较短
- 无需抵押
- 快速审批流程
移动房屋融资的基本要求
在申请融资之前，请确保您满足以下关键要求：
信用要求
- 最低信用评分：580（分数越高，利率越高）
- 过去 12 个月的良好信用记录
- 最近没有破产或丧失抵押品赎回权
收入和就业
- 至少2年稳定收入
- 债务收入比低于43%
- 稳定就业证明
首付
- 3.5-20% 取决于贷款类型
- 首付资金证明
- 可以接受带有文件的礼物资金
确保移动房屋融资的分步指南
1. 准备您的文件
- Last 2 years’ tax returns
- 最近的工资单
- 银行对账单（过去 3 个月）
- 信用报告
2. 研究贷款选择
比较不同的融资方案和贷方。考虑阅读我们的指南 不用首付就可以买移动房屋 以获得更多见解。
3. 获得预先批准
在 14 天内向多个贷方提交申请，以尽量减少信用评分的影响。
4. 选择您的移动房屋
浏览我们的选择 优质预制房屋 满足融资要求。
政府计划和支持
多项政府计划可以帮助使移动房屋融资更容易：
联邦住房管理局计划
- 移动房屋第一类贷款
- 永久设施第二章贷款
- 有竞争力的利率
退伍军人福利
- 无需首付
- 较低的利率
- 灵活的信用要求
农村发展计划
- 美国农业部向农村地区提供的贷款
- 基于收入的援助
- 合并购买和改善贷款
降低移动房屋融资成本的明智技巧
首付策略
- 随着时间的推移系统地保存
- 考虑首付援助计划
- 使用家庭成员的赠与资金
利率优化
- 申请前提高您的信用评分
- 购买多个贷方
- 考虑支付积分以降低费率
额外的成本考虑
理解 在陆地上建造移动房屋的成本 可以帮助您有效地进行预算。
特别注意事项
土地所有权与租赁
您的融资选择可能会有所不同，具体取决于您是否：
- 拥有土地
- 计划与房屋一起购买土地
- 将把房屋安置在移动房屋社区中
新活动房屋与二手活动房屋
在选择新房和二手房时请考虑以下因素：
- 融资可用性
- 利率差异
- 长期保值
经常问的问题
我需要什么信用评分才能为移动房屋融资？
大多数贷方要求的最低信用评分为 580，但分数高于 620 将使您有资格获得更好的利率。
我可以为租用土地上的移动房屋获得抵押贷款吗？
是的，动产贷款和 FHA Title I 贷款适用于租用土地上的房屋。
移动房屋贷款的平均利率是多少？
利率通常为 3% 至 10%，具体取决于贷款类型和您的资格。
准备好开始您的移动房屋之旅了吗？
在 全球集装箱房屋，我们致力于帮助您找到完美的移动房屋和融资解决方案。我们的专家团队可以指导您完成整个过程的每一步。
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